鹿児島で新築分譲マンションを購入したい

新築分譲マンションを購入する流れ

新築分譲マンションを購入するにはどのような流れで進んでいくのでしょうか。
大まかに説明していきましょう。

まずは資金計画を立てる事から始めます。
ローンを組んで支払いをしていく方がほとんどだと思いますが、マンションは購入したら終わりではありません。
その後にも固定資産税の支払や管理費、修繕積立金、火災保険など様々な費用がかかります。
その上でお子様がいらっしゃるなら進学にかかるお金なども考慮し、ライフステージを大まかに考えた上で支払ができるかどうかを見極めなければなりません。
ご両親などから少しでも資金援助が得られるのであれば相談されるのも良いでしょう。

資金計画がまとまったら、次は物件情報の収集です。
マンションは気になる物件を物件情報サイトなどにアクセスしたり広告などを見て、住みたい希望のエリアは勿論のこと、間取りや予算なども考慮して絞り込んでいきましょう。
エリアは意外にも重要で、お子様がいらっしゃるなら学校へのアクセスしやすさは非常に重要です。

次に新築分譲マンションの場合は、モデルルームの見学ができますので売り切れる前に、できるだけ早めに出かけましょう。
モデルルームは実際の住まいの間取りと近いことが多い上に家具なども配置してあるので、生活のイメージがしやすいので見学するべきです。
設備や目には見えづらい耐震性能などの構造も担当者から、模型などを使って説明頂ける機会です。
そして最後に希望の部屋や費用などをヒアリングする商談に入る事ができるので、この時に不明点や尋ねておきたいことはしっかり尋ねておくと良いでしょう。

希望のマンションが決定したら購入の申し込みに入ります。
購入を申し込みすることで、住宅ローンの事前審査が行われますので、ローンが利用できるかどうかの審査に通ったら重要事項説明書を確認した上で、売買契約を結ぶ事が出来ます。
頭金が必要ない物件も中にはありますが、一般的には頭金が手付金として必要な事がほとんどです。
通常は物件価格の5～10％程度と言われています。

そして売買契約が成立したら、住宅ローンの本審査を行い、正式に申し込みをすることでマンションが引き渡しされるという流れです。