鹿児島で分譲マンションを売却するにはまず、流れを確認して段階的に進めていくことが必要です。
事前に確認しておくべきポイントがいくつもありますから、忘れずに確認を行い、しっかりと準備をしてから売却を検討したり決めることが大事です。
そうすることで後悔を避けられますし、むしろ満足度の高い分譲マンション売却の実現に繋がります。
売れにくいと焦って妥協してしまいがちですが、ポイントを押さえれば焦ることなく、好条件で売却しやすくなります。
分譲マンションを売却する
分譲マンション売却の流れは、一般的に査定に始まり内覧を経て契約の締結と引き渡しに至ります。
売却相手を探す方法には自分で取り組むやり方と、不動産会社などに相談して任せる手があります。
不動産会社に任せる場合は仲介手数料が発生するので、査定額からその分を差し引いて、仲介してもらうかどうか決めることになるでしょう。
諸費用にはこの仲介手数料の他にも、ローンの返済や登記、その他があります。
登記は抵当権抹消や所有権移転登記、そして司法書士に依頼する場合に費用が掛かります。
一方、その他というのは引越しだったり、退去する際に済ませるクリーニングです。
税金に関する出費もありますし、印紙税や譲渡所得税、登録免許税などが積み重なると、1つ1つは少額でも馬鹿にできないです。
鹿児島で分譲マンションを売却する流れ
鹿児島で分譲マンションを売却する際の流れとしては、地元の不動産会社に相談して査定を受け、査定額に納得したら具体的にスケジュールを計画します。
どのように買い手を探すかも考える必要がありますし、仲介を任せるならその不動産会社選びも不可欠です。
不動産会社が決まったら媒介契約をして、いくらで売りに出すか価格を決定します。
分譲マンションの売買に価格交渉はつきものですから、それを前提に少し高めに価格の設定を行うのが一般的です。
売出しを決めたら次は広告ですが、内容を考えたり発信するメディアを決めて購入希望者を待つことになります。
希望者があらわれたら内覧で部屋を見てもらい、購入が決まったら契約を締結して引き渡しという流れです。
まとめ
鹿児島で分譲マンションを売却するのは、他の地域と同じく査定に始まり、不動産会社に任せて売りに出す流れが基本となります。
分譲マンションの売却には何かと費用が掛かりますから、その費用を考慮していくらで売れていくら手元に残るか、しっかりと計算して頭に入れておく必要があります。
一度売買が成立して契約が終われば、もう後戻りはできませんから、本当に手放しても良いのか十分に検討して結論を出すべきです。
後は流通りに手順を踏むことで、購入希望者さえ見つかれば売却の実現は時間の問題となります。
