鹿児島で新築一戸建てを検討しているならば、この土地の事情を理解してから行動するのが賢明です。
坪単価が100万円を超える土地は、鹿児島市の中心部以外にはめったにありません。
鹿児島市を出ると坪単価20万円以上の住宅地もほとんどありません。
そして地震や台風、火山のリスクも無視できませんから、災害で住居を失ってしまうことがないよう、防災性能の高い住宅が必要になります。
コストや構造、選び方などを含めた情報を示します。
新築一戸建て物件の購入で気をつけたいこと
十分な費用を持った土地ありの人が新築一戸建てを検討しているならば、平家もおすすめです。
平屋だと地震の揺れによる負担が小さくなるため、耐震性が高くなります。
また階段がないから足腰の弱ったお年寄りでも、転倒の心配が少ないです。
玄関までをスロープにしたり、室内をバリアフリーにしたりすれば車椅子をご利用の方も生活しやすくなります。
鹿児島市の中心部など一部を除き、鹿児島県内に三大都市圏並みの高い土地はありません。
一般的な住宅地であればほとんどのエリアで、土地よりも建物のほうが高くなります。
そのような状況であっても、経済面を重視するならば平屋よりも2階建てです。
いわゆる総2階に近いほうが建設コストが安くなります。
なぜならお金のかかる屋根と基礎の面積が半分になりますし、壁の面積も減るからです。
鹿児島で新築一戸建て物件を探すポイント
鹿児島で新築一戸建てを探すならば、不動産サイトの活用が有効です。
新築一戸建てを建設している会社のほとんどが中規模から大規模の企業であり、その多くが不動産サイトに情報を掲載しています。
希望のエリアや条件などを入力すると、候補となる物件が数多く表示されます。
条件には平家か2階建てか、土地ありか借地かなどがあります。
ポイントは多くのサイトをチェックすることです。
サイトの運営会社は、ハウスメーカーや工務店から掲載料をとっています。
そのためコスト削減のために一部のサイトにしか掲載しないところも多いのです。
数多くの候補から絞り込めるように、大手サイトのすべてをチェックするのがおすすめです。
他には会員登録して、新着情報を通知してもらえるようにすることも重要です。
条件のいいところは、他の人に先を越される恐れがあります。
それを防止するために、素早く情報をキャッチできるようにすることが大切です。
まとめ
広い土地と十分な費用を持っているならば、平家も選択肢に入れるといいでしょう。
玄関スロープやバリアフリー化で、障害者や高齢者にも優しい家になります。
さらに地震や台風の荷重にも耐える強度の高い家が期待できます。
新築一戸建てを探すときには不動産サイトの活用が賢明です。
可能な限り多くのサイトを使い、新着情報を随時入手しながら探していくのがおすすめです。
事前に求める条件をはっきりさせておくと、探しやすくなります。
