資産を少しでも増やしたいと思う時、不動産投資は定期的な収入が期待できる資産形成の方法です。
鹿児島に住んでいて、マンションやアパート経営を考えている人も多いのではないでしょうか。
しかし、十分な知識がないと、思うような利益を上げられないことも多いです。
不動産投資にはメリットとデメリットがあるので、それをしっかりと把握した上で始めることが重要になります。
では、どのような点に気を付ければいいのか紹介します。
初心者におすすめする不動産投資とは？
不動産投資とは賃貸物件を所有して、家賃収入を得る投資方法になります。
定期的に家賃収入が期待できますが、マンション・アパート・戸建て住宅など色々な種類があります。
初心者におすすめなのは単身者向けのワンルームマンションやアパートです。
ワンルームであれば初期投資のコストを抑えることができるので、それほど大きなリスクを取らなくても済みます。
最初から大きな利益を見込んで多額のローンを組むのはリスクが高いので、初期投資を抑えられる物件がおすすめです。
また、新築物件だと入居者が決まりやすいですが、コストは大分割高なので中古物件を狙う方がいいでしょう。
不動産投資には節税効果もあり、所得税や住民税を節約する効果もあります。
鹿児島で不動産投資する際のメリットとデメリット：初心者編
鹿児島で不動産投資を行うメリットは、都内に比べて物価が安いので割安に物件を購入できることにあります。
それから人口が多い地域には多くの企業が進出しており、大学などもあります。
賃貸物件の需要があるので、安定的な収入が期待できます。
大きく家賃が下がることはないので、初心者でも始めやすいでしょう。
非婚化などでシングル世帯は増えており、ワンルームマンションやアパートの需要は高いです。
ただし、全国的な傾向ですが人口は減少傾向にあります。
今後は人口が少しずつ減っていくことが予想されるので、空き室が出てしまうリスクはゼロではありません。
また、郊外など不便な場所にある物件を購入してしまうと、入居者が見つからないことも多いです。
まとめ
鹿児島で不動産投資を始めるのであれば、ワンルームマンションやアパートを購入するのがおすすめです。
ワンルームであれば初期投資のコストを抑えられます。
また、新築物件は入居者が見つかりやすいですが、コストは大分割高なので中古物件を選ぶようにするのがおすすめです。
鹿児島には多くの企業や大学があるので、人口が多い地域であれば賃貸物件のニーズも高いです。
人口が少ない地域の物件は安く購入できますが、空き室になるリスクが高いので気を付ける必要があります。
